Rencontrez les plus grands propriétaires fonciers de l’Illinois

Les achats de terrains par des particuliers fortunés et des sociétés de couverture ont augmenté ces dernières années, mais il ne s’agit pas d’une nouvelle tendance. En raison de sa stabilité, la terre a longtemps été un investissement souhaitable. Les particuliers qui possèdent des terres agricoles les acquièrent généralement pour une longue période, de sorte que la valeur de l’actif augmente avec le temps et offre un rendement constant. Si vous jouez bien vos cartes, l’achat d’un terrain peut vous procurer la sécurité financière à laquelle tout le monde aspire.

L’Illinois est le 25e plus grand État des États-Unis, avec une superficie de 57 918 milles carrés (37 millions d’acres). Les prix des terres agricoles de haute qualité dans le centre de l’Illinois sont à un niveau record et ne montrent aucun signe de ralentissement de sitôt. Ce qui nous amène à nous demander : qui sont les plus grands propriétaires terriens de l’État des Prairies ? Cet article révèle les cinq plus grands propriétaires fonciers de l’Illinois et d’autres faits intéressants.

Les 5 plus grands propriétaires fonciers de l’Illinois

1. L’Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours – 38 000 acres

Avec 38 000 acres, l’Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours, généralement connue sous le nom d’Église mormone, est le plus grand propriétaire foncier de l’Illinois. L’église n’est pas un nouvel acteur dans le jeu de l’investissement dans les terres agricoles.

Les mormons ne représentent que 1,4 % de la population des États-Unis, mais l’Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours est remarquable pour ses divers intérêts commerciaux, notamment les ranchs de vaches, la radiodiffusion, une agence d’assurance, le traitement des eaux usées, un centre commercial et un parc d’attractions polynésien. Selon les rapports, l’Église mormone possède environ un million d’acres en Amérique continentale, exploitant des fermes, des ranchs, des vergers et des réserves de chasse. Elle détient également des terres en Australie, au Royaume-Uni, au Brésil, au Canada, en Argentine et au Mexique.

Dans des déclarations antérieures, les représentants de l’église ont déclaré qu’ils considéraient les terres agricoles comme une méthode utile pour obtenir et gérer des dons supplémentaires à l’église – essentiellement un fonds pour les jours de pluie au cas où les dépenses dépasseraient les dons. De plus, la terre peut être utilisée pour produire de la nourriture pour les gens si le besoin s’en fait sentir.

2. La famille Scully – 30 000 acres

La propriété de la famille Scully, principalement située dans le comté de Logan, vient en deuxième position. William Scully était un noble d’Irlande avec des ancêtres propriétaires terriens remontant à 500 ans, et lui et ses proches étaient considérés dans toute l’Irlande comme des propriétaires autoritaires. Scully a été impliqué dans des poursuites judiciaires et de violents affrontements entre propriétaires et locataires au sujet de ses propriétés irlandaises. Le tollé général contre les activités de Scully a rendu son nom bien connu dans toute la Grande-Bretagne.

William a hérité de terres mais est parti au milieu des années 1800 pour créer sa fortune en Amérique. Il a acheté d’énormes étendues de terres marécageuses dans le comté de Logan, certaines pour aussi peu que 50 cents par acre, et est devenu l’un des plus grands propriétaires fonciers du Midwest américain. Il a finalement acquis 211 000 acres dans l’Illinois, le Kansas, le Missouri et le Nebraska, dont 30 000 acres dans le seul comté de Logan, Illinois.

La terre de l’Illinois a été transmise par le biais de fiducies aux familles de deux de ses petits-fils, Michael et Peter Scully. Rob Woodrow de Farmland Solutions et Craig Thompson de First Mid Ag Services supervisent la terre, et Woodrow affirme que lui et Thompson collaborent fréquemment sur des projets et des plans pour le bien-être de la famille.

3. Shahid Khan – 24 000 acres

Shahid Khan, le milliardaire autodidacte propriétaire de la société de pièces automobiles Flex-N-Gate, arrive en troisième position avec 24 000 acres. Khan est surtout connu pour avoir développé la société de composants automobiles Flex ‘N Gate, basée à Urbana, IL, en un producteur mondial avec 69 sites dans le monde. Il possède également les Jaguars de Jacksonville de la Ligue nationale de football et l’équipe de football du Fulham FC de la Premier League.

Ces dernières années, Khan a discrètement augmenté ses actifs en achetant des terres agricoles dans le centre de l’Illinois par le biais d’une entreprise qu’il possède nommée Baloo Enterprises LLC. Un représentant de Khan a vérifié que Khan avait acheté environ 24 000 acres de terres agricoles dans le centre de l’Illinois. Khan considère l’agriculture comme un excellent investissement et un atout hérité, et il n’est pas étranger à investir dans l’Illinois, où il a vécu une grande partie de sa vie.

4. Bill Gates – 17 940 acres

Bill Gates est le plus grand propriétaire de terres agricoles aux États-Unis, avec une partie de cette propriété dans l’Illinois. Selon The Land Report, un magazine qui donne des nouvelles et des informations sur les propriétaires fonciers américains, le fondateur de Microsoft, Bill Gates, est le plus grand propriétaire de terres agricoles aux États-Unis, avec environ 242 000 acres. La famille Gates détient actuellement 17 940 acres dans l’Illinois, ce qui représente 7,4% de l’ensemble des propriétés foncières de la famille.

5. Partenaires des terres agricoles – 12 070 acres

Farmland Partners se classe au cinquième rang, avec moins de la moitié de la superficie des deux principaux propriétaires fonciers. Farmland Partners est une fiducie de placement immobilier (FPI) de terres agricoles, souvent appelée fonds commun de placement immobilier. Paul Pittman, fondateur et PDG de l’entreprise, a grandi dans une ferme de l’Illinois. Les plus grands actifs de Farmland Partners dans le centre de l’Illinois se trouvent dans le comté d’Edgar, acheté en 2015 au milliardaire et industriel des voitures de course Gerald Forsythe.

Farmland Partners Inc. est une société immobilière privée. La société possède et vise à acheter des terres agricoles en Amérique du Nord, offrant aux agriculteurs des prêts garantis par des terres agricoles. Le portefeuille de l’entreprise comprend des produits de base, dont le maïs, le soja, le blé, le riz et le coton, ainsi que des cultures spécialisées comme les amandes, les bleuets d’agrumes et les légumes.

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